El mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha dado un salto en enero, con un aumento significativo en la cantidad de operaciones de compraventa de propiedades. Según los datos más recientes, se registraron 3.645 operaciones, lo que representa un impresionante 93,7% más que en el mismo mes del año pasado. Aunque hay que tener en cuenta que respecto a diciembre, hubo una caída del 52,5%, algo esperado debido a la temporada estival.
Lo interesante es que este enero se convirtió en el mejor desde 2018, lo cual es una excelente noticia para el sector. Además, el monto promedio de las transacciones ha experimentado un incremento notable, alcanzando los $118.841.427 pesos, lo que equivale a unos US$111.031. Este aumento, del 202,9% en pesos y del 22,4% en dólares con respecto al año pasado, refleja una tendencia al alza en los precios de las propiedades.
Una de las razones detrás de este aumento en los precios es el mayor uso de créditos hipotecarios en las operaciones. Más del 25% de las compraventas se realizaron con financiamiento, lo cual representa un cambio significativo respecto al año anterior. Esta mayor disponibilidad de crédito ha permitido a más personas acceder a la compra de viviendas, impulsando así el mercado inmobiliario.
En cuanto al tipo de viviendas más demandadas, los departamentos de tres y cuatro ambientes son los más buscados en la actualidad, en contraposición a lo que ocurría anteriormente. Además, se observa que los precios de las propiedades se están ajustando más a la realidad del mercado, lo que beneficia tanto a compradores como a vendedores.
El panorama general del mercado inmobiliario es positivo, con un crecimiento sostenido en las transacciones y una tendencia al alza en los precios. El uso creciente de créditos hipotecarios está dinamizando el sector y permitiendo un reacomodamiento de los valores de venta. Sin duda, el 2025 se presenta como un año prometedor para el mercado inmobiliario en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En síntesis:
- El mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires ha experimentado un notable crecimiento en enero, con un aumento significativo en la cantidad de operaciones de compraventa.
- El monto promedio de las transacciones ha aumentado considerablemente, reflejando una tendencia al alza en los precios de las propiedades.
- El mayor uso de créditos hipotecarios ha permitido a más personas acceder a la compra de viviendas, impulsando el mercado inmobiliario.
- Los departamentos de tres y cuatro ambientes son los más demandados en la actualidad, y los precios de las propiedades se están ajustando más a la realidad del mercado.
Preguntas frecuentes:
¿Por qué se produjo una caída en las operaciones de compraventa respecto a diciembre?
La caída en las operaciones de compraventa respecto a diciembre se debe a factores estacionales, ya que en época estival las transacciones suelen ser menores.
¿Qué ha impulsado el aumento en los precios de las propiedades?
El aumento en los precios de las propiedades se debe en parte al mayor uso de créditos hipotecarios en las operaciones de compraventa, lo que ha permitido a más personas acceder a la compra de viviendas.
¿Cuál es el tipo de vivienda más demandado en la actualidad?
Actualmente, los departamentos de tres y cuatro ambientes son los más buscados en el mercado inmobiliario de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Crédito de la fuente original: www.clarin.com
